Les états des lieux par un Huissier EPINAL Vosges 88
En matière locative, qu’il s’agisse de locaux à usage d’habitation ou à usage commercial, l’état des lieux est l’un des éléments essentiel, pouvant être source d’un contentieux très important.
La réalisation d’un état des lieux n’est pas un acte anodin à prendre à la légère : mal réalisé, il peut entrainer pour les parties de lourdes conséquences financières, notamment en ce qui concerne la remise en état des locaux.
Faire procéder à un état des lieux par Huissier de Justice, c’est l’assurance de préserver vos droits, que vous soyez propriétaire ou locataire.
Nos atouts :
La réalisation de l’état des lieux par Huissier vous garantit :
- L’expertise d’un professionnel formé,
- L’expérience d’un spécialiste du droit des baux et du contentieux qui en découle, pouvant régler les difficultés avant même qu’elles ne surviennent,
- La rigueur, l’impartialité et l’objectivité d’un officier ministériel,
- La force probante du constat, qui ne peut être remis en question que par le biais d’une procédure longue, couteuse et risquée pour celui qui l’intente.
Le saviez-vous ?
En l’absence d’état des lieux d’entrée, les lieux sont réputés être loués en bon état. Cela représente un risque important pour le locataire, qui pourra se voir demander de payer des réparations locatives à sa sortie des lieux, alors que les dégradations ne lui étaient pas forcément imputables.
Un état des lieux mal réalisé, notamment par le biais d’un « chemin de croix », crée une incertitude sur l’état des locaux loués. Il est source de litiges importants.
Par exemple, pour l’état des peintures d’une pièces : cocher « en bon état » sans préciser laisse comprendre que l’état n’est pas parfait, sans pour autant citer les éléments qui causent l’imperfection. Lors de l’état des lieux de sortie, aucun frais de remise en état ne saurait être réclamé si le mur n’a pas été fortement dégradé, du fait de l’incertitude qui résulte du manque d’information concrète sur l’état des lieux d’entrée.
Pour la réalisation de vos états des lieux d’entrée et de sortie, ayez le réflexe Huissier de justice !